En fechas recientes, desde la Gerencia Regional del Catastro se están remitiendo notificaciones de dos tipos: “ACUERDO DE BAJA DE BIEN INMUEBLE” y “ACUERDO DE NOTIFICACIÓN DE VALOR CATASTRAL”, ambas relacionadas con la actualización de la cartografía catastral del municipio afectado.
La primera de ellas se debe a la simplificación de referencias catastrales, por ejemplo: una parcela de naturaleza rústica que contenga una construcción puede tener a día de hoy una referencia catastral para la parcela y otra para la construcción. Con esta actualización se da de baja la referencia de la construcción y se mantiene la referencia catastral con la que contaba la parcela, que ahora engloba tanto a la parcela como la construcción.
La actualización del valor catastral se debe a la incorporación de las zonas de Suelo de Núcleo Rural (SNR) contempladas en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal (NNSS) en el caso de Melide, y en el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Santiso.
Las NNSS del ayuntamiento de Melide fueron aprobadas en el año 1994, estableciendo en ellas las delimitaciones del Suelo Urbano y del Suelo de Núcleo Rural. Su incorporación a la cartografía catastral no se realizara, tributando estas parcelas como suelo rústico hasta la actualidad, por lo que con esta actualización cartográfica, los terrenos dentro de la delimitación de Suelo de Núcleo Rural son considerados a efectos catastrales como suelo de naturaleza urbana, viendo modificado su valor.
En la siguiente imagen vemos la incorporación de la delimitación de SNR del núcleo de Orois teniendo en cuenta la delimitación establecida en las NNSS.
En el caso del ayuntamiento de Santiso el procedimiento es similar, con la diferencia de que en este ayuntamiento el PGOM se aprobó en el año 2014. En la imagen se muestra el núcleo de Sestelo, donde se puede apreciar cómo la delimitación de núcleo recogida en el PGOM ya está incorporada a la cartografía catastral.
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